23 février 2020
La vérité, toute la vérité et rien que la vérité
Partie 1: Démocratie
“Le litige n’a jamais porté sur la question de savoir si Onagrup pouvait maintenir la station, mais plutôt sur la question de savoir si on pouvait faire confiance à Onagrup pour ne pas prendre le contrôle de la station de Los Claveles à ses propres fins”
Les fondements de la démocratie
La constitution du Club, c’est-à-dire le contrat entre les propriétaires et le Club, est fixée par le droit écossais.
Indépendamment de tout ce qui a été décrété en Espagne, l’obligation pour les propriétaires de payer leurs frais d’entretien annuels au Club a été examinée, acceptée et jugée légale par le système judiciaire écossais, et ce :
1. L’exhortation, par toute personne, à faire autre chose que de payer le Club est, en fait, un outrage au tribunal.
2. Les propriétaires qui paient OnaWimPen de préférence au Club s’exposent à des poursuites judiciaires ultérieures.
La pratique de la démocratie et les défis à la démocratie par les membres qui s’y opposent
La dernière assemblée générale conjointe a été convoquée et administrée par WimPen Leisure Management S.A. (WLMSA) en 2015, l’année où les propriétaires du Club ont voté la résiliation du contrat d’administration de WLMSA suite à l’annonce choc de la vente de la société à une société inconnue, Onagrup Vacations, sans avertissement préalable aux propriétaires. Toutes les demandes de la commission pour la publication du registre des membres afin de s’assurer que tous les propriétaires soient informés de l’AG ont été rejetées par feu M. Pengelly.
La période intermédiaire entre l’annonce en janvier et l’AGA en juin a vu la force de l’inquiétude grandir, ce qui a conduit à des appels au Comité du Club pour mettre fin au contrat de WLMSA. Dans une tentative de calmer la situation et de rassurer les propriétaires, le Comité du Club a demandé à M. Pengelly d’organiser une réunion urgente avec Onagrup pour discuter des préoccupations des propriétaires. M. Pengelly a refusé, déclarant que le Comité rencontrerait Onagrup lors de la prochaine réunion du Comité en mars, trois mois plus tard. Avant cela, il avait refusé à plusieurs reprises de rencontrer les propriétaires en janvier et février pour les rassurer et calmer les choses après la vente.
Le refus d’inclure des documents importants du Club dans les documents envoyés pour l’AGA a alimenté la crainte que le secret de la vente et le refus d’une réunion d’urgence n’aient contribué à accroître la détresse des propriétaires. En conséquence, une marée croissante de propriétaires ont décidé d’assister à leur toute première AGA pour savoir ce qui se passait sur terre. M. Pengelly a été averti et conseillé à plusieurs reprises par le Comité de prévoir une participation plus importante que la normale, et un ordre du jour d’une journée entière. Il a refusé, n’accordant que quatre heures et réservant 200 places. Plus de 400 membres de tout le pays étaient présents.
Les propriétaires qui avaient subi la perte de leurs vacances et des situations similaires dans d’autres stations, ainsi que l’avocat du Club, ont indiqué qu’il était impératif d’examiner les procurations avant la réunion. Après avoir organisé officiellement le rendez-vous, le président du Club et plusieurs propriétaires ont organisé avec WimPen une rencontre avec Ian Crane (le gendre de M. Pengelly) et son équipe pour superviser le décompte des procurations. Malgré les demandes répétées de l’équipe de surveillance du Club pour inspecter les procurations, en particulier celles données à M. Pengelly, président du DOA, celles-ci ont été refusées. En outre, environ 15% des procurations des membres du Club données à M. Fletcher ont été refusées pour des motifs fallacieux et n’ont pas été comptées.
L’inscription à l’AGA a été chaotique et désorganisée malgré les 25 ans d’expérience de WimPen dans l’administration d’AGA pour un certain nombre de stations. Des cartes de vote incorrectes ont été distribuées. Un certain nombre de membres du Club ont reçu des cartes de vote Escritura (si elles n’avaient pas été découvertes accidentellement, cela aurait eu pour effet de faire perdre des votes importants au Club). En conséquence, près de 90 précieuses minutes ont été perdues et les niveaux de tolérance ont été dépassés, rendant la réunion très chargée pratiquement ingérable. Lorsqu’il a été interpellé, M. Pengelly s’est excusé et a accepté la responsabilité totale du chaos. Malgré cela, le président du club a été blâmé.
En violation des règles, des agences extérieures ont été invitées à l’AG, dont RCI Europe dont le chef a pris la parole sans y être invité pour parler au nom d’Onagrup, en déclarant que RCI avait 25 ans d’expérience dans ce domaine. Ceci malgré le fait qu’Onagrup n’existait plus depuis 25 ans. Le directeur général d’Onagrup ne parlant pas anglais, la présentation de M. Castro en espagnol a été répétée en anglais par un traducteur, ce qui a entraîné un retard encore plus important avant le vote.
À ce jour, un noyau dur de membres du Club – qui ne sont pas au courant des événements qui ont précédé l’AGA – dont le refus de M. Pengelly de publier le registre des membres (qui, selon la constitution du Club, appartient au Comité), ou d’inclure des documents importants du Club dans le courrier de l’AGA, ou de se conformer à M. Fletcher, les demandes constitutionnelles du président du club et le refus total d’accès au registre des membres dont le comité est responsable, ainsi que d’autres comportements frauduleux – n’ont pas pardonné au président du club, et ne le feront apparemment jamais, beaucoup d’entre eux s’alignant par la suite sur M. Barrow et formant un comité “alternatif” non élu. Leur idée de la démocratie est de protester contre les décisions prises démocratiquement par un vote à la majorité lors des assemblées générales. Puis de critiquer et de blâmer le président et le comité élu pour l’accomplissement de leurs devoirs constitutionnels. Et puis, au fil du temps et des jugements juridiques qui ont montré que les actions du Comité étaient correctes, ils sont devenus plus durs et agressifs, incitant leurs collègues à se comporter illégalement en ignorant la Constitution du Club et sapant ainsi le fondement de la démocratie du Club. Leur acte le plus traître et le plus dommageable à ce jour a été de demander aux membres (y compris les membres âgés et malades qui ne comprennent pas les graves implications) de payer leurs frais d’entretien au WimPen. WimPen est un ancien fournisseur de services de la station que les membres ont licencié et qui n’a pas eu de contrat pour travailler au nom du Club depuis mai 2017. Un fait avéré confirmé par l’arbitre indépendant et reconnu par WimPen/Onagrup.
Ils crient ensuite à la faute lorsque les propriétaires demandent au Comité de les suspendre pour violation de la Constitution, en prétendant que leur droit à la liberté d’expression est bafoué. Le Comité a toujours accueilli favorablement la liberté d’expression des membres qu’ils sont élus pour représenter. La liberté d’expression et de vote sont les éléments qui déterminent les actions du Comité. Cependant, le Comité ne peut être complice de comportements qui franchissent la ligne entre la liberté d’expression et l’interférence avec le processus démocratique du Comité qui exécute les souhaits de la majorité. C’est cela, la vraie démocratie.
Le Comité a le droit et doit envisager la suspension de l’adhésion au Club pour toute personne qui encourage les membres à s’écarter de leurs responsabilités en vertu des statuts du Club. Cela inclut le fait de conseiller aux membres de ne pas payer leurs frais de maintenance au Club. La démocratie décrète que le Comité doit faire preuve d’intégrité à tout moment.
En revanche, la vision de la démocratie de M. Barrow et du Los Claveles “Independent” Owners Group ressemble à ceci :
Roger Barrow, prétendu président de l’Association des propriétaires de développement, élu par moins de 2 % des propriétaires. La démocratie ?
Un contrat de 6 ans pour WimPen/Onagrup en tant qu’administrateur de l’association des propriétaires (qui contrôle le fonctionnement de la station) voté par les mêmes 2% des propriétaires, alors que les statuts stipulent clairement une élection annuelle. La démocratie ?
WimPen/Onagrup a été autorisé à utiliser les votes en vertu de sa propriété à Los Claveles, malgré le conflit d’intérêt évident que cela représente, et représentant une proportion importante des 2% de propriétaires qui ont été autorisés à voter. La démocratie ?
Les membres du club, qui représentent plus de 80 % de la station, se sont vus refuser par WimPen/Onagrup, et par M. Barrow, leur droit légal de s’exprimer sur la gestion de la station. La démocratie ?
Déni de liberté d’expression – si vous ne suivez pas la ligne du parti, vous êtes bloqué pour accéder au groupe de médias sociaux LCIO ou au nouveau site web du DOA. Si vous contestez M. Barrow, vous êtes scandaleusement accusé d’abus et votre accès au courrier électronique est bloqué. La démocratie ?
Bloquer les membres du Club de l’assemblée générale de la DOA et ignorer leurs formulaires de vote pour l’assemblée générale de 2019 en mai, alors que les avocats de WimPen/Onagrup avaient déposé un appel en janvier 2019 qui reconnaissait que les propriétaires du Club étaient membres de la DOA. La démocratie ?
Ne pas permettre aux propriétaires de s’exprimer ou de poser des questions lors de l’AGA du DOA, et les interrompre constamment lorsqu’ils y parviennent. Démocratie ?
Supprimer l’ordre du jour sur l’approbation du procès-verbal de la réunion précédente lors des assemblées générales du DOA, car il n’est pas légalement requis par la loi espagnole, indépendamment des souhaits des propriétaires. Et en ignorant commodément la loi espagnole qui exige que les contestations soulevées à l’égard de l’exactitude des procès-verbaux, dont il y a eu beaucoup en 2018 et 2019, doivent être inscrites à l’ordre du jour de la prochaine réunion. La démocratie ?
La réponse de WimPen/Onagrup aux contestations de leurs actions illégales – “si ça ne vous plaît pas, poursuivez-les en justice”. Démocratie ?
Eh bien, elle a été portée devant les tribunaux, et dans son appel, WimPen a finalement reconnu, comme indiqué ci-dessus, que les propriétaires du Club sont membres de l’Association des propriétaires. Cette révélation fera de la contestation par le Club des AGA 2018 et 2019 de l’Association une évidence. Voilà la démocratie !
Le dernier comportement en date, et le plus accablant, de Roger Barrow et WimPen/Onagrup est leur refus d’accuser réception des résolutions et des nominations soumises par les propriétaires d’Escritura le 7 février pour l’assemblée générale de l’Association des propriétaires 2020. Le fait est que si le refus de M. Barrow et WimPen/Onagrup persiste, ils se retrouveront devant les tribunaux car il s’agit d’une affaire très grave, et la véritable démocratie prévaudra.
Prochainement – Transparence
Si vous avez des opinions bien arrêtées sur la pratique de la démocratie dans votre station et sur les défis qu’elle pose, veuillez les commenter ci-dessous.
Club Los Claveles Limited, Cric, 2 Beaufort Street, Crickhowell, Powys, Wales, UK, NP8 1BN Reg. No. 09719940